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美國11月成屋銷售連續第3個月下滑，在房貸利率走升和住宅供給有限使買家卻步之際，來到今年最低水準。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，11月成屋銷售下滑4.3%，折合年率來到490萬戶。彭博社調查經濟師的預估中值為年率降至502萬戶。NAR仍估計2013年將是地產業7年來的最佳年度，預估住宅銷量達510萬戶。

房價和借貸成本雙漲，已使部分首購族買不起房子，意味著就業和所得必須加速成長，才能讓房地產業獲得更大動力。與此同時，美國聯邦準備理事會（Fed）昨天決議開始縮減空前刺激規模，可能在利率更往上升之前刺激買氣。

沙洛特富國證券公司（Wells Fargo SecuritiesLLC）資深經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）在報告出爐前表示：「我們已見到低數據趨勢，但我還是不擔心。若買家預期利率將升高（我們預期遲早會這樣），那些能取得信貸的潛在買家就會進場買房。」

彭博社調查75名經濟師的預估值，介於490萬戶和521萬戶之間。

這份報告顯示，成屋中間價較去年11月上漲9.4%，從17萬9400美元漲到19萬6300美元。

待售成屋數量較10月下滑0.9%，來到209萬戶，為3月以來最少。依當前速度，清空這些餘屋要花5.1個月，相較之下，前3個月為4.9個月。餘屋年增5%。

單戶住宅購屋量下滑3.8%，折合年率降至432萬戶。公寓等多戶住宅銷售年率滑落7.9%，來到58萬戶。

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